La crise du crédit “SUBPRIMES” a créé un marché de “FORECLOSURE” (Saisies bancaires) aux États-Unis.
A Las Vegas, certaines banques très motivées sont prêtes a vendre des biens à plus de 75% de moins par rapport à leur valeur d’il y a quelques années.
Nous sommes dans un « Buyer’s Market ».
De plus, avantage de l'Euro bien plus fort que le Dollar Américain.
Ce sont les raisons pour lesquelles les investisseurs étrangers sont de retour.
Les permis de construire ont chuté de 60% par rapport aux années précédentes, cependant, toujours 4.000 habitants qui arrivent par mois.
Les banques ne pretent plus pour acheter donc la croissance de la location est continue.
Le manque de logements locatifs favorise les retours sur investissements locatifs.
INVESTISSEMENTS PREVUS A LAS VEGAS DANS LES PROCHAINES ANNEES
PREVISIONS DEMOGRAPHIQUES ET TOURISTIQUES DE LAS VEGAS
Source: 2007 Clark County Consensus Population Estimate
Le marché immobilier de Las Vegas n’a jamais été aussi intéressant depuis les 30 dernieres années (-50% a -80%)
" Ils s’offrent l’immobilier américain à prix discount !
De nombreux Français profitent de la baisse du dollar pour acheter un pied-à-terre aux États-unis…"
Le Figaro, 30/04/2008
De nombreux étrangers sont devenus propriétaires d’une résidence secondaire aux États-unis.
Ils ont représenté 5% des ventes sur Las Vegas l’an passé.
Entre l' Euro qui frole les 1,40$ et la crise immobilière qui sévit aux Etats Unis et en particulier à Las Vegas, l'occasion est unique pour les Francais qui souhaitent investir.
La possibilité de doubler voir triple sa mise en 5 ans est bien réelle car les prix de l'immobilier ont atteind les 80% de baisse, et donc le marché ne peut que remonter en fleche maintenant.
Des appartements de tres bon standing à partir de 35.000 Euros c'est une réalité dont il faut absolument profiter maintenant avant que l'Euro ne chute, voir disparaisse selon certains économistes.
