La crise du crédit “SUBPRIMES” a créé un marché de “FORECLOSURE” (Saisies bancaires) aux États-Unis.
A Las Vegas, certaines banques très motivées sont prêtes a vendre des biens à plus de 40% de moins par rapport à leur valeur d’il y a quelques années.
Nous sommes dans un « Buyer’s Market ».
De plus, avantage de l'Euro bien plus fort que le Dollar Américain.
Ce sont les raisons pour lesquelles les investisseurs étrangers sont de retour.
Les permis de construire ont chuté de 60% par rapport aux années précédentes, cependant, toujours 6.000 habitants qui arrivent par mois. Un manque d’habitations serait prévu d’ici 2010, favorisant le marché locatif déjà très actif actuellement.
Le taux de chômage est toujours en dessous de 6% et la croissance de la population est toujours très importante.
INVESTISSEMENTS PREVUS A LAS VEGAS DANS LES PROCHAINES ANNEES
PREVISIONS DEMOGRAPHIQUES ET TOURISTIQUES DE LAS VEGAS
Source: 2007 Clark County Consensus Population Estimate
Le marché immobilier Américain n’a jamais été aussi intéressant (-40% a -70%)
" Ils s’offrent l’immobilier américain à prix discount !
De nombreux Français profitent de la baisse du dollar pour acheter un pied-à-terre aux États-unis…"
Le Figaro, 30/04/2008
De nombreux étrangers sont devenus propriétaires d’une résidence secondaire aux États-unis.
Ils ont représenté 3% des ventes nationales l’an passé.
